Estudo de Caso 4 - Edifícios Múltiplo Uso

Situla Complex

Arquiteto: Bevk Perovic

Local: Ljubljana, Slovenia
Descrição: 228 apartmentos , 6.000m2 para escritórios, 2.000m2 espaço comercial
Área Total: 79.195 m2
Projeção: 2007 - 2010
Em Construção

Trata-se de um complexo de construções projetadas recentemente em Ljubljana, na Eslovénia, que se estende a mais de 85.000 m² de área bruta, contendo uma variedade de usos.

O volume do complexo é enfatizada pela alta torre residencial de 72 metros com 20 andares, ligada à base de uma torre de menor extensão de oito andares. Abaixo das torres o edifício toma forma abrangente, com cinco andares e estacionamento subterrâneo.
O projeto arquitetônico do edifício é trabalho dos arquitetos Bevk & Perović e foi escolhido como o melhor projeto de uma concurso público organizado pela Câmara de Arquitetura e Ordenamento do Território (Zaps) e a empresa Tridana Ltda. A localização do Edifício de Uso Misto é um local privilegiado, pois se encontra muito próximo aos terminais de passageiros principal, autocarro e estação ferroviária central em Ljubljana, onde há também ligações diretas com o aeroporto.

A área residencial contém 228 coberturas de luxo. A luz, quartos arejados, com paredes transparentes, materiais de primeira qualidade e vistas magníficas, além de uma ótima proteção contra a poluição sonora, ventilação central de todos os quartos, piso radiante e ar condicionado. A instalação vai incluir serviços adicionais (por exemplo: recepção de correio, informações, etc) e portaria 24 horas e serviço de recepção também estão disponíveis. 

O Parque de estacionamento do complexo é regido por um grande número vagas e oferece uma grande vantagem no centro da cidade onde os espaços de estacionamento estão escassos. O Edifício irá fornecer mais de 840 lugares de estacionamento no subsolo.

A estratégia de Flexibilidade principal é a diversidade, o projeto mistura residencias, comércios, escritórios e serviços (cafés-bares). As relações incentivadas entre os usuários são semelhantes aos do centro da cidade. As coberturas são complementados por áreas de trabalho, lojas e escritórios.

A Flexibilidade está na Variedade Tipológica, Multifuncionalidade e Conversão. Verifica-se também a flexibilidade no revestimento externo do edifício, com opções de diferentes materiais e diferentes aberturas.

O projeto abriga mais de 6.000 m² do espaço para escritórios. E o resultado buscado é: funcionalidade com conforto, design moderno e maior qualidade de vida. Todas as áreas de negócio têm embutido ventilação, aquecimento e refrigeração, janelas de vidro e superfícies para permitir máxima transmissão de luz. 

EQUIPAMENTOS

Um supermercado está situado no piso inferior, que é ligado por uma passagem aos  cafés, bistrôs, lojas de grife e outras lojas, como livrarias, quiosques, floristas e outros. 

No primeiro andar, um centro de fitness, bem-estar para a recreação e lazer diário está situado. Facilidades bancárias também estão sendo planejadas.

O edifício tem também a proposta de utilização de fontes de energia reciclável por uso de tecnologia fotovoltaica e reutilização do calor residual dos sistemas de ventilação. Também é importante mencionar o uso de estratégia passiva de redução de energia: o sombreamento eficaz da fachada é sua proteção contra o superaquecimento.